ខណៈពេលដែលយើងទាំងអស់គ្នាមានការពិបាកក្នុងការស្តាប់ពាក្យដូចជា "ភាពមិនប្រាកដប្រជា" និង "មិនធ្លាប់មានពីមុនមក" ក្នុងរយៈពេល 2 ឆ្នាំកន្លងមកនេះ នៅពេលដែលយើងបិទសៀវភៅនៅឆ្នាំ 2022 យើងនៅតែព្យាយាមកំណត់ឱ្យបានត្រឹមត្រូវនូវអ្វីដែលទីផ្សារកែលម្អគេហដ្ឋានកំពុងឆ្លងកាត់ និង របៀបវាស់ផ្លូវរបស់វា។ដោយពិចារណាលើអតិផរណាខ្ពស់ជាច្រើនទស្សវត្ស ការប្រែប្រួលនៃការលក់តាមរយៈទីផ្សារគាំទ្រធៀបនឹងទីផ្សារអ្នកប្រើប្រាស់ និងខ្សែសង្វាក់ផ្គត់ផ្គង់ដែលនៅតែជួបការលំបាកក្នុងការងើបឡើងវិញ វានៅតែមានសំណួរជាច្រើននៅពេលយើងបញ្ចប់កាលពីឆ្នាំមុន ហើយឆ្ពោះទៅឆ្នាំ 2023 ។
នៅពេលយើងក្រឡេកមើលទៅដើមឆ្នាំ 2022 អ្នកលក់រាយដែលកែលម្អគេហដ្ឋានបាននឹងកំពុងកើតឡើងក្នុងរយៈពេលពីរឆ្នាំដែលខ្លាំងបំផុតដែលសមាគមផ្នែករឹង និងថ្នាំលាបអាមេរិកខាងជើង (NHPA) ធ្លាប់បានកត់ត្រា។ដោយសារតែការទប់ស្កាត់ការធ្លាក់ចុះដែលបណ្តាលមកពី Covid-19 រយៈពេលពីរឆ្នាំនៃឆ្នាំ 2020-2021 បានឃើញអ្នកប្រើប្រាស់ទទួលយកការវិនិយោគលើគេហដ្ឋាន និងគម្រោងកែលម្អគេហដ្ឋានរបស់ពួកគេដែលមិនធ្លាប់មានពីមុនមក។ការចំណាយលើការរាតត្បាតនៃជំងឺរាតត្បាតនេះបានជំរុញឱ្យឧស្សាហកម្មកែលម្អគេហដ្ឋានរបស់សហរដ្ឋអាមេរិកកើនឡើង 30% ក្នុងរយៈពេលពីរឆ្នាំយ៉ាងតិច។នៅក្នុងរបាយការណ៍វិធានការទីផ្សារឆ្នាំ 2022 NHPA បានប៉ាន់ប្រមាណថាទំហំនៃទីផ្សារលក់រាយការកែលម្អគេហដ្ឋានរបស់សហរដ្ឋអាមេរិកឈានដល់ជិត 527 ពាន់លានដុល្លារក្នុងឆ្នាំ 2021។
ការវិនិយោគដែលដឹកនាំដោយអតិថិជនទាំងនោះបានរួមចំណែកដល់កំណើនគួរឱ្យកត់សម្គាល់នៅក្នុងឧស្សាហកម្មនេះ ដែលមិនត្រឹមតែផ្តល់ឱ្យបណ្តាញឯករាជ្យនូវការកើនឡើងនៃចំណែកទីផ្សារទាំងមូលប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែថែមទាំងឃើញអ្នកលក់រាយឯករាជ្យប្រកាសប្រាក់ចំណេញកំណត់កំណត់ត្រាផងដែរ។យោងតាម 2022 Cost of Doing Business Study ប្រាក់ចំណេញសុទ្ធរបស់អ្នកលក់រាយផ្នែកកែលម្អគេហដ្ឋានឯករាជ្យបានឈានដល់បីដងនៃអ្វីដែលយើងនឹងឃើញក្នុងឆ្នាំធម្មតាក្នុងឆ្នាំ 2021។ ឧទាហរណ៍នៅឆ្នាំ 2021 ហាង Hardware ជាមធ្យមបានឃើញប្រាក់ចំណេញប្រតិបត្តិការសុទ្ធប្រមាណជា 9.1% នៃការលក់ - នេះគឺខ្ពស់ជាងមធ្យមភាគធម្មតាប្រហែល 3% ។
ទោះបីជាមានការប្រកាសពីចំនួនការលក់ និងប្រាក់ចំណេញដ៏រឹងមាំក៏ដោយ ខណៈពេលដែលឆ្នាំ 2021 បានធ្លាក់ចុះ អ្នកលក់រាយកែលម្អគេហដ្ឋានភាគច្រើនមិនមានសុទិដ្ឋិនិយមអំពីទស្សនវិស័យនៃកំណើនបន្ថែមនៅឆ្នាំ 2022 នោះទេ។
ភាគច្រើននៃទស្សនវិស័យអភិរក្សនេះត្រូវបានជំរុញដោយភាពមិនប្រាកដប្រជាសំខាន់ៗដែលឧស្សាហកម្មកំពុងប្រឈមមុខនៅក្នុងខ្សែសង្វាក់ផ្គត់ផ្គង់ និងស្ថានភាពសេដ្ឋកិច្ច រួមជាមួយនឹងភាពទុទិដ្ឋិនិយមយ៉ាងខ្លាំងដែលថាមិនមានវិធីដែលល្បឿននៃ 24 ខែមុនអាចបន្តបាន។
ចូលដល់ឆ្នាំ 2022 កត្តាខាងក្រៅបន្ថែមបានធ្វើឱ្យមានការព្រួយបារម្ភកាន់តែខ្លាំងឡើងអំពីរបៀបដែលឧស្សាហកម្មនេះនឹងដំណើរការ។ពីការកើនឡើងតម្លៃឧស្ម័ន អតិផរណាខ្ពស់រាប់ទសវត្សរ៍ ការដំឡើងអត្រាការប្រាក់ សង្រ្គាមនៅអឺរ៉ុបខាងកើតរវាងរុស្ស៊ី និងអ៊ុយក្រែន និងទិដ្ឋភាពបន្តនៃ COVID-19 វាមានអារម្មណ៍ថាមនុស្សគ្រប់គ្នាកំពុងប្រឈមមុខនឹងការធ្លាក់យន្តហោះដែលមិនបានឃើញចាប់តាំងពីវិបត្តិសេដ្ឋកិច្ចដ៏អស្ចារ្យ។
ពេលវេលាផ្សាយ៖ ឧសភា-១៦-២០២៣